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Objektdaten

Landshut/Tiefenbach-Handweerker gefragt-Großes EFH mit 800 m² Grund

Kennung 5146
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 166 m²
Grundstücksflächeca. 800 m²
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1965
Zustandgepflegt
Lage84184 Tiefenbach
Kaufpreis450.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt absolut ruhig, in einer Hanglage in der Gemeinde Tiefenbach
südlich der Isar und grenzt unmittelbar an das nur 6 km entfernt liegende Stadtzentrum von Landshut an.

Die großzügige Raumaufteilung mit ihren hellen Räumen bieten viel Platz für eine große Familie.
Vom Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist, blicken Sie in einen gepflegten Garten, der Kinderherzen höher schlagen lässt.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer wird Sie bei kühlen Tagen erwärmen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Katholische Kinderkrippe im Kinderhaus St. Georg. und ebenfalls eine Grund- und Hauptschule ist im Ort ansässig.

WFL: 166,00 m²
NFL: 60,00 m²
GRD: ca. 800,00 m²
Baujahr 1965
Preis: 450.000.-€

Das Haus ist renovierungsbedürftig:
Böden, Bäder, Fenster, Weiseln, Türen....

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 6 Zimmer
- 1 Bad
- 1 WC
- Wintergarten
- großer Südbalkon
- offener Kamin
- Ölheizung
- Vorbereiteter Anschluß für Sonnenkollektoren
- Keller

Das Haus ist renovierungsbedürftig:
Böden, Bäder, Fenster, Weiseln, Türen....

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Lage

Landshut ist die Hauptstadt von Niederbayern und vor allem bekannt für das malerische, gotische Stadtzentrum mit der Burg Traunitz und der Martinskirche, deren Turm der höchste Backsteinturm der Welt ist.
Eine moderne Stadt, der es an nichts fehlt.
Außerdem lockt die Landshuter Hochzeit, alle 4 Jahre viele Menschen nach Landshut an.

Das Anwesen liegt sehr verkehrsgünstig durch die gute Anbindung an die A 92 (ca.10 Min.).
Nach München sind es ca. 65 km und der Flughafen München ist in ca. 20 Min. zu erreichen.

Durch die Lage im niederbayerischen Hügelland und der Nähe zur Isar mit dem dazugehörigen Rad - und Wanderwegen wird das Objekt ein Traum für jeden Naturliebhaber.




Energieangaben

Baujahr1965

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Edeltraud Meister
Baugutachterin, Immobilienwirtin, Finanzierung

Tel.: +49 89 32626244
Mobil: +49 174 3083877
Edeltraud@immo-meister.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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