Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

KÖSCHING- NEU - Hochwertige 3 Zi.-Garten-Wohnung

Kennung 5157
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
ZustandErstbezug
Barrierefreija
Wohngeld248,00 €
StellplatztypTiefgarage
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Stellplatzkaufpreis0,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
Gartenflächeca. 200 m²
Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage85092 Kösching
Kaufpreis382.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Garten, befindet sich in einer neuen Wohnanlage (5 Eigentümer), in zweiter Reihe, ruhig, in Kösching, nur 10 Minuten von AUDI entfernt.

DIE WOHNUNG kostet insgesamt mit 1 Tiefgaragen Stellplatz 12 TS und Sonderausstattung (44 TS) 382.000.-€)
Eine Traum Einbauküche 26 TS ist ebenfalls im Preis mit dabei.

Optional bieten wir Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze an.
Das Haus liegt in 2.Reihe und ist absolut ruhig

Eine große Südterrasse mit Garten ca. 200 m² wird ihr Kind aber auch Sie begeistern.

Der Eigentümer hat seine Wohnung Top ausgestattet....70.000.-€.....nur vom Feinsten!
Diese sind im Preis inkludiert!!

WFL: 85,00 m²
NFL: 206,00 m² (Garten und Keller)
Garten: 200,00 m²
Baujahr: 2013
Wohngeld: 248,00 €
1 Tiefgaragenstellplatz: 12000.-€
Sonderausstattung 44000.-€
Einbauküche: 26.000.-€
----------------------------------
ENDREIS: 382.000.-€
Plus optional 2 Tiefgaragen-Stellplätze


Durch Gartenbauer angelegt
- Terrasse vergrößert - Granitplatten
- Randsteine- Granit
- Gehweg ums Haus - Granitplatten
- Seitenstreifen ums Haus -Granitsplit
- Brunnenvorbereitung - Terrasse
- Wanne aus Kunststoff mit Abdeckung eingelassen
- Elektroanschluss für Pumpe
- Umrandung Granitsteine und Splitt
- Betonsockelwand (H ca. 50 cm) über ges. Gartenbreite
- Bepflanzt mit Kirschlorbeer (Hecke)
- Gartenhaus massiv 300 cm 300 cm x 35 cm
- Platte - Schotter, Waschbetonplatten, Rand platten
- Elektrischer Anschluss
Sonderausstattung: 14.500 €

- Einzelraumbelüftung
- Solar für das Wasser
- Heizung Gas
- Energieeinsparung durch LED Beleuchtung
- Raumhöhe: 2,70 m
- Türstock: 2,11 m
- Fußbodenheizung in alle Räume





Ausstattung


- Heizkreise elektronisch regelbar und Programmierbar durch Zeitschaltuhr (GIRA)
- Rollos elektronisch regelbar und Programmierbar durch Zeitschaltuhr. (GIRA)
- Bad und Böden in Juramarmor - 4.500.-€ extra
- Schlafräume in Paket (Eiche)
- Wohnungstüren sind weiß, 2,11 m, (4 x)
- Glastür Diele- Esszimmer, 2,11 m
- LED Strahler - Garderobe, Diele, Bad und Küche (inkl. Einbau) ca. 3.000 €
- Hochwertige Elektroinstallation in Rohr, ca. 3.500 €
- GIRA - Schaltermaterial ca. 5.500 €
- Lampenauslässe - Schränke Schlafräume, Garderobe, Diele, Bad und Küche schaltbar
- Leerrohr für HIFI im Wohnzimmer
- SAT in allen Räumen, im Wohnzimmer Twin - Anschluss
- LAN in allen Wohnräumen, Diele und Garderobe
Sonderausstattung: 18.000.-€

- Schiebetür Wohnzimmer / Terrasse ca. 900 €
- Schiebetür Schlafzimmer / Garten ca. 900 €
- Alle Fenster - Abschließbar plus Sicherheitsbänder ca. 900 €
Sonderausstattung: 2.700 €

- Begehbare Dusche - 200 x 100 Marmor
- Abtrennung durch Sicherheitsglas - 211 cm x 118 cm // 211 cm x 40 cm ca. 1.400 €
- Decke Bad und Dusche in Stufen abgehängt
- Regendusche
- Unterputz-Armaturen mit Thermostat ca. 2.800 €
- WC ohne Spül Rand (höher ergonomisch aufgehängt)
Sonderausstattung: 4.200 €
Inventar
Hochwertige Markeneinbau Küche, weiß Hochglanz (obere Geräteklasse)
- E- Herd Induktionsfeld - Miele
- Designer Umluft Dunstabzugshaube - Silverline (LED und Fernbedienung)
- Dampfgarer mit Wasseranschluss und Ablauf -Miele
- Backofen Optik und Technik wie Dampfgarer - Miele
- Kühl / Gefrierkombination - Siemens
- Spülmaschine Siemens
- Sockelleisten und Arbeitsfläche LED beleuchtet
Sonderausstattung 26.000.-€

Badeinrichtung
- Spiegelschrank mit LED Beleuchtung ( B 95 cm x H 76 cm x T 17 cm) Waschbecken mit Unterschrank (2 x Schubladen)
Sonderaustattung: 2000.-€



Lage

Kösching ist eine große Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt.
Der Markt Kösching erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 5.562,32 ha und hat ca. 9.000 Einwohner.

In Kösching findet man sehr viele und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schularten, Kindergärten und Kinderkrippe sind vor Ort.
Mit dem Auto sind es nach Ingolstadt ca. 6 km.
Auch gibt es sehr gute Busverbindungen in Kösching.

-10 Minuten zum Autohersteller Audi
- Aldi, Lidl usw. fußläufig erreichbar


Energieangaben

Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Edeltraud Meister
Baugutachterin, Immobilienwirtin, Finanzierung

Tel.: +49 89 32626244
Mobil: +49 174 3083877
Edeltraud@immo-meister.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 135 m²
  86643 Rennertshofen
  Kaufpreis 499.000,00 €
  Maisonettewohnung
  5 Zimmer - ca. 140 m²
  86707 Westendorf
  Kaufpreis 279.000,00 €

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 166 m²
  84184 Tiefenbach
  Kaufpreis 450.000,00 €
  Büro
  85748 Garching
  Miete zzgl. NK 400,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP