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Immobilien

Von Privat zu Privat! Gepflegtes RMH in sehr guter Nachbarschaft Preis ab 849.000.-€

ImmoNr26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ85716
OrtUnterschleißheim / Lohhof
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße115 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis849.000 €
Währung
ImmoNr26 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ85716
OrtUnterschleißheim / Lohhof LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße115 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis849.000 €
Währung
Objektbeschreibung: .
Das sehr gepflegte RMH liegt in Unterschleißheim in einer ruhigen Seitenstrasse.
Alle Geschäfte, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte finden Sie vor der Haustür.
Sehr gute Infrastruktur.
Das schöne Haus wird 2021 frei!

Das RMH besticht durch seine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung sowie Aufteilung.
Kein RENOVIERUNGSSTAU!
Nebenkosten im Monat 250,-€

Im EG
befinden sich das WC und die Diele,
sowie eine geschmackvolle Küche mit Essplatz anschließend der gemütliche Wohnbereich.
Diesen könnten Sie mit einem Wintergarten auf der Südterrasse noch vergrößern!
Im OG
befinden sich 2 Kinderzimmer mit Bad und im
DG das
Elternzimmer mit einem kleinem Büro, oder auch in Zukunft die Möglichkeit ein 2.Bad zu errichten.
Im UG
ein zusätzliches Zimmer..... heller Hobbyraum...zusätzlicher Schlafraum!
Sowie eine große Waschküche und einen Absrtellraum und die Heizung.

Der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus auf der Südseite...IDEAL!


WFL: 120,00 m² (ReineWohnfläche 103,32 m² incl. Terrasse plus ausgebautem Hobbyraum 15,26m²
plus 1,70 Gaube)
NFL: 30,00 m²
GRD: 115,00 m² ( Grundstück 98,00 m² plus 15,00 m² Tiefgarage plu 2,20 m² Freifläche)
Baujahr: 2006
Preis: ab 849.000.-€
Tiefgaragenstellplatz: plus 29.000.-€

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergiebedarf: 88.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 88.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: .
Unterschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und
liegt am nördlichen Stadtrand Münchens.

Über die Region hinaus bekannt ist es hauptsächlich durch seine drei Schlösser und den über 100 Jahre alten Flughafen, der heute auch eine Außenstelle des Deutschen Museums beherbergt.
Neben München grenzt Oberschleißheim an die Städte Dachau,
Unterschleißheim und Garching sowie die Gemeinde Eching im Landkreis Freising.

Verkehrsanbindung:
S-Bahn München Linie 1: Freising/Flughafen München – München, Bahnhof Unterchleißheim und Lohhof.
A 9: München – Nürnberg, Anschlussstelle Garching-Süd
A 92: München – Deggendorf, Anschlussstelle Oberschleißheim
A 99: Autobahnring München, Anschlussstelle München-Neuherberg
Bundesstraße 471
MVV-Regionalbuslinien 291 (Oberschleißheim – Dachau), 292 (Oberschleißheim – Garching Forschungszentrum), 294 (Garching Hochbrück – Helmholtz-Zentrum – München Am Hart) und 295 (Oberschleißheim – Helmholtz-
Ausstattung: - RMH
- 5,5 Zimmer
- TG plus 29.000.-€
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- WC extra mit Fenster
- Im ganzen Haus hochwertige Fließen, 50x50
- Fußbodenheizung
- 1 Dachgaube
- Weisse Türen
- Einbauküche wie neu von EWE
- Mosaik von Bisazza in der Küche und im WC
- Stucco Venrziano im Wohnzimmer und Stuckleiste
- Hobbyraum mit Fenster, Wohnqualität
- Dachgeschoß ausgebaut
- Realgeteilt
- Heizung Geothermie
- Ruhig
- WINTERGARTEN möglich!
- Kein RENOVIERUNGSSTAU!
- REALTEILUNG
- Nebenkosten 250.-€
-

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