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Garching - SCHMUCKKÄSTCHEN REH - TRAUMIMMOBILIE mit ELWHG Preis: 998.000.-€ OHNE MAKLER

ImmoNr5172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85748
OrtGarching
StraßeSonnenbichlweg
Hausnummer2
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße248 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis998.000 €
Außen-ProvisionPROVISIONSFREI
Währung
ImmoNr5172 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ85748
OrtGarching StraßeSonnenbichlweg
Hausnummer2 LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße248 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage Kaufpreis998.000 €
Außen-ProvisionPROVISIONSFREI Währung
Objektbeschreibung: Das schöne REH liegt in Garching, 3 Minuten von der U 6 Bahn entfernt.
Das Haus wurde 2002 saniert und nach eigenen Wünschen umgebaut.

Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbeich, plus offene Küche. Wohnzimmer mit Kamin plus ein Wintergarten..gemütliches Essen... und der Garten mit einem großen Gartenhaus.

Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Das WC ist separat.
Früher waren im OG 3 Schlafräume, die man nach Bedarf auch wieder herstellen könnte.

Das DG ist ausgebaut.

IM UG befindet sich zusätzlich 3 Zimmer, diese man auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer mit eigenem Eingang benützen kann.


WFL: 160,00 m²
NFL: 80,00 m²
GRD: 248,00 m²
Baujahr: 1985
Lage: Wohnen in der Universitätsstadt Garching bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohnkomfort.
In der Kleinstadt finden Sie den perfekten Ausgleich zwischen Nähe zur Natur und sehr gute Anbindung zu München.
Mit der U-6 Bahn sind sie in nur 20 Minuten am Marienplatz.
Sehr gute Infrastruktur:
Alle Ärzte, Kita, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Besdarfs.

Zwischen dem Münchner Hauptbahnhof und dem Flughafen bringt die Vernetzung der U6 und S1 viele Vorteile.
So ist neben den Fahrzeitgewinnen zum Flughafen ab der U6-Haltestelle Universität vor allem die Erreichbarkeit der Allianz-Arena vom Flughafen aus und die Verbindung der Standorte Garching und Freising-Weihenstephan der TU München zu verzeichnen.

Weiterhin ist Garching durch zahlreiche Omnibuslinien gut erschlossen.
Neben den Garchinger Stadtbuslinien 290 und 293 verkehren einige Regionalbuslinien in Garching,die auch Verbindungen zu den Nachbarorten herstellen.

Zur Autobahn Nürnberg, Stuttgart und Salzburg in 2 Minuten !
Ausstattung: - Großer Eingangsbereich
- 2 große Lichtschächte
- WC extra
- eingebauter Schuhschrank
- Im OG un DG Einbauschränke vom Schreiner eingebaut
- offene Einbauküche
- Neu; Zeranfeld, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank
- Holzfenster mit Rollos
- Kamin
- Wintergarten 15,00 m² mit Fussbodenheizung
- Gartenhaus
- Offener Wohn/Essbereich mit Kamin
- Im OG offener Schlafbereich mit Ankleide und Bad und WC extra
(Früher 3 Kinderzimmer)
- Balkon/Süden
- Dach ausgebaut - STUDIO
- Im UG 3 Zimmer, kl. Küche und Bad,
- Aussentreppe überdacht
- Garage
- Kellerfenster angeböscht und vergrößert
- Neue Gasheizung
- Starkstrom
- Dachziegel erneuert
- Gartenzaun neu

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