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Immobilien

. TOP-LAGE NORDSCHWABING 3 Zi.-WHG mit Balkon-Neu renoviert Preis ab 550.000.-€ Kapitalanleger gesucht PREIS von HEUTE - MORGEN SICHERN!!!

ImmoNr6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80807
OrtMünchen / Milbertshofen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,5%
Währung
ImmoNr6 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80807
OrtMünchen / Milbertshofen LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche81 m²
Nutzfläche2 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis550.000 € Außen-Provision3,5%
Währung
Objektbeschreibung: Wir suchen einen Kapitalanleger!
In 2 Jahren ist die Wohnung frei!

Die Eigentümer bauen und wollen so lane in der Wohnung bleiben!
Miete 1000.-€ kalt, die Nebenkosten zahlen die Eigentümer..

Die Neu Renovierte 3 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, gleich neben an ein sehr schönen Park,der zum spazieren, joggen einläd.....(:

Diese helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung (80 m²) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde komplett hochwertig saniert.

Sie ist sehr gut geschnitten und weckt Ihre Gestaltungsphantasie.

Alle Zimmer sind über den Flur (10qm) erreichbar. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer (14,34 m²) mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Angrenzend an das Schlafzimmer liegt das Kinderzimmer (10,93 m²).

Im linken Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und einem West-Balkon ( 23,11 m²), direkt vor dem großen Fenster, dass mit Tageslicht durchflutet wird.
Es ist sehr ruhig, da das Wohnen zum Hinterhof liegt.
wir suchen einen Kapitalanleger...
Miete 1000.-€ kalt

In 2 Jahren ist die Wohnung frei!
Die Eigentümer bauen....und wollen so lange in dere Wohnung bleiben und Miete bezahlen.!

Direkt daneben befindet sich die schöne Top-Einbauküche von der Firma Nolte (10,9qm).
Hier fällt das Auge sofort auf die schicke Einrichtung mit topaktuellen Hochglanzfronten-Magnolia und modernen Siemensgeräte.

Das helle Bad und separates WC ( 8,74 m²) trennen Wohn und Schlafbereich.
Alle Sanitäranlagen sind komplett neu und von höchster Qualität. Eine großzügige Dusche lädt zum Entspannen ein. Selbstverständlich wurde auf ein modernes Hänge-WC, ein schickes Doppel-Waschbecken und Grohe-Armaturen nicht verzichtet.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung einheitlich mit hochwertigen, modernen Fliesen in Feinsteinzeug ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Der Stadtbezirk Mibertshofen erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen Ingolstädter und Schleißheimer Straße von der Stadtgrenze im Norden bis zum Petuelpark im Süden.
Zwischen Heidemannstraße und Euro-Industriepark gehört auch eine kleine Fläche östlich der Ingolstädter Straße zu diesem Stadtbezirk.
Im Südwesten (im Bereich Am Riesenfeld) umfasst Milbertshofen auch den größten Teil des Olympiageländes bis hin zur Landshuter Allee im Westen, dem Münchner Nordring bis zur Wilhelmine-Reichard-Straße im Norden und dem Willi-Gebhard-Ufer/Ackermannstraße im Süden.
Er besteht aus den drei Teilbezirken: Milbertshofen, Am Riesenfeld und Am Hart.

Nachbarbezirke sind Schwabing-Freimann im Osten, Schwabing-West im Süden, Neuhausen-Nymphenburg im Südwesten sowie Moosach und Feldmoching im Westen.Im Norden grenzt die Gemeinde Oberschleißheim an.

Am Hart liegt auch das Bayerisches Landesamt für Verfassungsschutz. Gegenüber dem Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) an der Ecke Knorrstraße/Troppauer Straße erinnert eine Skulptur an die sogenannte Judensiedlung Milbertshofen.
Im Süden des Bezirksteils liegt der Euro-Industriepark. 2009 wurde das Mira-Einkaufsszentrum und 2012 das Kulturzentrum 2411 eröffnet. 2016 entstand das Gymnasium München Nord, eine Eliteschule des Sports.

Am Hart hat von Münchens Stadtbezirken die höchste Zahl an Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aufzuweisen. Maßgeblichen Anteil daran hat das Stammwerk von BMW und das zugehörige Forschungs- und Innovationszentrum – darunter viele Beamte und Akademiker – ist im Olympiadorf mehrheitlich vertreten.
Ausstattung: .
HIGHLIGHTS

- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank

- Ablöse: Fast neue Einbauküche ((Nolte) "Magnolia" Hochglanz, Siemensgeräte 5000.-€

- Schlaf und Kinderzimmer: Spachteltechnik

- In Küche und Wohnen: Stucco Veneziano

- Im Wohnzimmer Etanohl Kamin

- Abstellkammerl

- elektrische Jalousien

- Neue Türen

- Bad (Waschmaschinenanschluss) und WC NEU

- Durchgehender Feinsteinzeug Boden

in der kompletten Wohnung ( 60x60 Platten)

- Duplex plus 15.000.-€

- Balkon (West)
Sonstiges: Die gepflegte Anlage liegt ruhig in einer Seitenstrasse-Einbahnstrasse.
Ein liebevoller Park vor Ihrer Haustüre lädt Sie zum Verweilen oder Joggen ein.
Ausserdem wurde für die Kleinen ein schöner Spielplatz angelegt.

In 10 Minuten Sind Sie an der Münchner Freiheit in Schwabing.
BMW und weitere Firmen sind in einigen Minuten zu erreichen.
Die U 2 erreichen Sie in 2 Minuten.

Die Anlage wurde in all den Jahren immer wieder renoviert.

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